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房屋貸款介紹
房屋貸款是什麼？
房屋貸款其實是一種統稱，主要可以分為「購屋貸款」與「房屋抵押貸款」，而這二種房貸類型的差別，如下：
購屋貸款
購買房子時（預售屋、新成屋或中古屋），向銀行申請買房的資金後，再按月分期償還金額就稱之為購屋貸款。
房屋抵押貸款
當需要週轉、投資理財、需要較大額的資金時，都可以透過房子申請貸款。
簡單來說就是拿名下的房子，向銀行或融資公司提出申請，以取得一筆資金做運用。
房屋融資貸款、理財型房貸、房屋增貸、房屋轉增貸、二胎房貸都屬於房屋抵押貸款的一種哦！
房屋貸款的種類
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購屋貸款
購屋貸款是購買房子時，向銀行申請買房的資金後，再按月分期償還金額，就稱之為購屋貸款，是利率最低的貸款項目。
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房屋貸款
簡單來說就是拿名下的房子，向銀行或融資公司提出申請，以取得一筆資金做運用。 -
房屋二胎
原房屋已有貸款時，再向另一家銀行或金融機構申請借款，稱房屋二胎貸款。 -
房屋增貸
房貸繳款一陣子後，將已還完款的本金，再向原銀行申請貸款出來，稱為房屋增貸。 -
房屋轉增貸
將原本的房貸從A銀行轉到B銀行，若房子有增值，除了原本的房貸金額再另外貸出一筆資金，稱為「房貸轉增貸」。
房屋轉增貸因為更改了貸款方案，所以還款年限調整後可能會因此而延長，但通常轉貸是為了更高的貸款額度，或更低的利率。
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投資型房貸
理財型房貸和一般房貸最大的差別在於，理財型房貸屬短期契約一年一約制，雖然可以自動續約，但到第三年銀行也會重新審查財力證明，且一般房貸年期則多半在20年~40年間。
申請時需準備以下資料
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雙證件(身分證、健保卡)
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印鑑證明
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財力收入證明
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土地建物所有權狀
申辦房屋貸款的優點
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1較低利率房屋貸款的利率約落在0.8% ~ 1.9%之間；信用貸款的利率則落在4% ~ 16%之間。
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2較高額度無擔保債務不得超過月收入的22倍，想取得較大額的資金，有房屋作擔保的房屋抵押貸款較符合您的需求。
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3年限較長房屋貸款年限最長可到40年，甚至有寬限期，每期的還款壓力相對較小（信貸年期最長7年)。
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4審核寬鬆無論新舊、坪數大小、是否已有貸款，皆可增貸或轉貸。
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5輕鬆核貸臨時有資金需求不一定得要變賣名下的房產或車子，藉由房屋貸款，不用賣房也能取得資金運用。
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6不限條件不論持分房屋、有信用瑕疵或是協商中，皆可申辦。
房屋貸款流程
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1免費諮詢房貸專員官網線上免費填單詢問 (點我填單)。
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2準備房貸所需資料房貸貸款專員協助準備貸款所需資料。
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3鑑價、評估、審核評估最高可貸金額，爭取申貸人最高額度。
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4核貸、對保、簽約確認核貸，並進行對保程序，簽訂契約。
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5房屋設定至地政事務所進行設定。
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6撥款最快24小時內撥款匯至帳戶。
安心貸款
4大方法
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官方0800免費專線
手機直撥24小時免費貸款專線
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認明保密個資的安全加密網址
申貸認明安家理財通網址
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官方唯一LINE帳號
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